Referencie · Korpil Space

Z kancelárií osem bytov, štyri z nich mezonety

Byty Pčolinská 625, Snina. Z kancelárií v trojpodlažnej budove vznikol bytový dom: dole štyri byty, hore štyri dvojpodlažné s vlastným schodiskom a novými balkónmi. Budova bola pôvodne výmenníková stanica, ktorá zásobovala okolité bytovky teplom a teplou vodou; neskôr ju niekto prestaval na kancelárie a tie sa používali až do prestavby na byty.

Miesto	Pčolinská 625, 069 01 Snina
Pôvodný stav	Používané kancelárie v trojpodlažnej administratívnej budove; budova bola pôvodne výmenníková stanica, neskôr prestavaná na kancelárie
Nový stav	Bytový dom, 8 bytov: 4 na prízemí, 4 mezonety cez 2. a 3. podlažie
Výmery	Byty od 47 do 95 m², každý s balkónom
Realizácia	Február až november 2023
Investor	ARTMIE, spol. s r.o., Snina
Projekt	Ing. Daniel Dunaj · zodpovedný projektant Ing. Róbert Šmajda

Obývacia izba mezonetového bytu s čiernym oceľovým schodiskom na galériu a priznanými drevenými trámami — Fotografia · digitálne upratané a zariadené; byt sám je nezmenený. Mezonet: oceľové schodisko s dubovými stupňami, priznané trámy, biela tehla.

Obývacia izba s drevom obloženou stenou a balkónovými dverami — Fotografia · digitálne upratané a zariadené; byt sám je nezmenený. Byt na prízemí: nové balkónové dvere, drevený obklad.

Čo sa menilo

Dispozícia, schody, balkóny, obálka

Dispozícia

Z kancelárií sú byty: nové sadrokartónové priečky s minerálnou vlnou, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do každého bytu, kúpeľne a kuchyne s keramickým obkladom.

Mezonety

Štyri byty na 2. a 3. podlaží dostali vlastné oceľové schodisko. Strop nad 2. NP tvoria dutinové železobetónové panely na oceľovej konštrukcii, 3. NP je drevená konštrukcia pod sedlovou strechou.

Balkóny a obálka

Nové balkóny s balkónovými dverami pre každý byt, izolačné dvojsklá, zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou, sokel XPS s kamenným obkladom, ľahká plechová krytina.

Interiéry

Ako byty vyzerajú dnes

Fotografie z obývaných bytov. Digitálne sme ich upratali a voľne stojaci nábytok a textílie sme nahradili modernými kusmi vo farbách roku 2026. Steny, podlahy, okná, dvere, kuchyne, vstavané skrine a schody sú také, aké naozaj sú; do bytov sme nič nepridali ani nezmenili.

Obývacia izba so sedačkou a kobercom — Fotografia · digitálne upratané a zariadené; byt sám je nezmenený. Obývacia izba.

Kuchyňa s bielymi skrinkami a dubovou pracovnou doskou — Fotografia · digitálne upratané a zariadené; byt sám je nezmenený. Kuchyňa.

Oceľové schodisko s dubovými stupňami v mezonete — Fotografia · digitálne upratané a zariadené; byt sám je nezmenený. Schodisko mezonetu.

Podkrovná obývacia izba so strešným oknom a kuchynskou linkou — Fotografia · digitálne upratané a zariadené; byt sám je nezmenený. Podkrovie mezonetu so strešným oknom.

Podkrovná izba s čiernou lamelovou vstavanou skriňou — Fotografia · digitálne upratané a zariadené; byt sám je nezmenený. Spálňa v podkroví, vstavaná skriňa.

Kúpeľňa so sprchovým kútom, okrúhlym zrkadlom a bielou skrinkou — Fotografia · digitálne upratané a zariadené; byt sám je nezmenený. Kúpeľňa.

Čo si z toho berieme

Tri veci, ktoré platia pri každej zmene účelu

Najprv konštrukcia, potom dispozícia. Oceľový skelet s výplňou z pórobetónu uniesol nové priečky aj schodiská bez zásahu do základov; práve preto sa mezonety oplatili.
Balkón mení cenu bytu viac než čokoľvek iné v interiéri. Osem nových balkónov boli najlepšie minuté peniaze z celého rozpočtu.
Parkovanie treba riešiť s mestom od začiatku. Sedem miest pred domom a plocha mesta vedľa; o povolení na ďalšie sa rokovalo ešte v roku 2026.

Máte budovu, ktorá by mohla byť bytmi?

Obhliadneme ju a povieme vám, čo znesie a koľko to bude stáť. Odpovieme do dvoch pracovných dní.

Poradiť sa o budove